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Kapitalanl.Selbstnutzung, auch Teil-Wohnnutzung möglich schöne Ladenfläche - z. Zt. Bür


sofort
csi11930
400.000,00 €
400.000,00 €
400.000,00 €
5.188,07 €
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
77,12 m²
77,10 m²
77,10 m²
5
77.1
77,12 m²
STANDARD
PARKETT
ZENTRAL
OEL
1912
TEIL_VOLLSANIERT
ALTBAU
VERBRAUCH
201,00 kWh/(m²a)
OEL
201,00 kWh/(m²a)
2008-08-01
2008

Expose-Anfrage

Die ansprechend funktional, hell und freundlich hergestellte Gewerbefläche befindet sich im Vorderhaus eines attraktiven Altbaus aus dem Jahr 1912 (Baujahr).

Sie wurde durch den Verkäufer komplett und hochwertig saniert.

Die Fläche liegt (verkehrsgünstig) am Hohenzollernplatz: Der Kudamm ist zu Fuß zu erreichen.

Der jetzige Mieter zahlt eine monatliche Pacht. Die Erhöhung der Pacht ist unproblematisch, aber auch eine Selbstnutzung ist möglich.

Detaillierte Angaben zur Pachthöhe übersenden wir gerne auf Anforderung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.

Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Gerne übernehmen wir auch für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, bitte sprechen Sie uns an!

Wichtige Hinweise:
Vor dem Hintergrund des Berliner MietenWoG darf für die hier inserierte Wohnung bis auf Weiteres nur ein monatlicher Zahlbetrag (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) vom neuen Mieter gefordert werden.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Mietvertrag die hier inserierte Nettokaltmiete vereinbart wird, die dann vollständig zu zahlen wäre, wenn sich die Verfassungswidrigkeit
oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Hinweise darüber, wie wir Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter unserer Homepage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Nähe vom Hohenzollernplatz, wenige Minuten vom Kurfürstendamm, mitten im Herzen der westlichen City Berlin. Bürgerhäuser aus der Jahrhundertwende mit vielen kleinen, feinen Geschäften und Gastronomie angeboten prägen hier das Straßenbild.
Die unmittelbare Lage zum Kurfürstendamm wertet diesen Standort auf.

Der Kurfürstendammdamm hat für jeden, der gerne in der Stadt lebt, etwas zu bieten.

Nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet sich die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U3) sowie die Haltestellte der Buslinie 249.
- große Schaufensterfronten
- 5 Räume
- Teeküche
- Parkett Mooreiche, Granit, Vinyl, Laminat
- Altbau
- gefliestes WC mit Handwaschbecken
- Isolier-Glasfenster
- neue Schaufensteranlage (BJ IV. Quartal 2020)
- Hängeboden - weiterer Stauraum im hinteren Bereich der Gewerbefläche.

Energieausweis ist angefordert.
Umbau zur (auch Teil-) Wohnnutzung möglich.