Reserviert Modernes Wohnen in Bestlage, ruhig und zentral, 2 km bis zur A113, BBI in 12 km


VB
csi11908
998.447,00 €
4.188,12 €
nach Vereinbarung
238,40 m²
312,00 m²
500,00 m²
10
4
2
2
10
3
FENSTER
EBK
STEIN
ZENTRAL
GAS
GARAGE
moeb
2008
NEUWERTIG
NEUBAU
VERBRAUCH
12-2029
100,00 kWh/(m²a)
GAS
100,00 kWh/(m²a)
C
2019-12-03
2014

Expose-Anfrage

Frau Strauß-Bergatt
Immobilienberatung
Kirchstraße 8
14199 Berlin
E-Mail direkt
Tel. Zentrale
Fax
Handy
ihreigentum.de@gmail.com
+49 30/12090481
_
+49 176/76777806

Hochwertig ausgestattete Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 312 m². Altbau-Elemente und stilvoller, moderner Innenausbau, willkommen zu hause.

Optimale Aufteilung der Wohn- und Schlafraumaufteilung, ausreichender Sanitärräume und einem großen Außenbereich (Garten). Bei Bedarf kann das EG als Büro genutzt werden, so dass Wohnen und Arbeiten zwar unter einem Dach stattfindet, dies durch die Besucher aber nicht wahrgenommen wird.

Das ausgebaute Souterrain mit Hauswirtschaftsraum, sep. Büro, Badezimmer und vorbereiteter Sauna(-aufstellmöglichkeit) bietet für den täglichen Bedarf ausreichend Raum.
Einkäufe können über den separaten Eingang auf kurzem Weg ins Haus verbracht werden.

Alle erdenklichen Annehmlichkeiten und einen idealen Wohnkomfort.

Verbaut wurden ausschließlich beste Materialien und modernste Technik.

Das dazugehörende Grundstück ist 501 m² groß und gestalterisch angelegt. Eine Doppelgarage, smarte Beregnungsanlage, zwei Terrassen und die Pool-Arena runden dieses einmalige Angebot ab.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Bitte sprechen Sie uns an, wir bedanken uns im Erfolgsfall mit der Zahlung einer Prämie.

Die Realisierung von Vorschlägen für mögliche zukünftige Nutzungen sind behördlich etc. nicht abgeklärt, es sei denn, es wurde ausdrücklich darauf hingewiesen. Genehmigungen etc. müssen vom Erwerber separat eingeholt werden, eine Garantie für die Umsetzbarkeit kann nicht gewährt werden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, übersenden Ihnen weitere Unterlagen und geben Auskünfte zu Verträgen und Laufzeiten.
I. d. R. übersenden wir nähere Unterlagen erst nach einer Interessenbekundung.
Wenn diese jedoch ausdrücklich vorab gewünscht werden, müssen zunächst die gesetzlichen Anforderungen (u. a. an GwG und DSGVO - näheres dann im Exposeanschreiben) erfüllt sein.

Bitte denken Sie daran, vollständige Adressangaben sorgen für eine schnelle Bearbeitung und vermeiden zeitaufwändige Rückfragen;

Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin.

Gerne übernehmen wir auch für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, bitte sprechen Sie uns an!
Eine der besten Lagen des Bezirksteils Johannisthal, zentral und ruhig in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide und die Stadtautobahn A 113 befinden sich jeweils in ca. 2 Kilometer Entfernung und die Bushaltestelle der Linien 160 und M 11 ist fußläufig nur ca. 300 Meter entfernt.
Bis zum Flughafen Schönefeld sind es 11 Min. (7,9 km) über die A113.
U Zwickauer Damm (Berlin), 12353 Berlin ist in 8 Min. (3,4 km) erreichbar.
Hochpart. 4 Räume/Zimmer, kleine Küchenzeile/-nische, Gäste WC mit Tageslicht
- Repräsentativer Eingangsbereich, Wände geputzt
Fußboden: Fliesen (Feinsteinzeug), Holztreppe mit Sisal belegt
In den Räumen sind die Wände mit Glasvliestapete tapeziert, haben Deckenstuck, der Fußboden hat Dielen.
1 modernes WC mit Marmorfußboden Urinal, LED-Beleuchtung, Türen (Marke Brüchert Kärner) mit innenliegenden Bändern und Glaseinsatz

Obergeschoss 3 Räume/Zimmer, möblierte Küche, Gäste WC mit Tageslicht
Die Fußböden sind mit kaukasischem Nussbaum, als Fischgrät, ausgestattet, im Gäste-WC wurden Fliesen (Feinsteinzeug) verlegt.
- Türen (Marke Brüchert Kärner) mit innenliegenden Bändern und Glaseinsatz / im Bereich Wohnzimmer / Diele wurde mit einer Schiebetür versehen.
- Fußbodenheizung,
- Rundbogenfenster mit Sprossen (Meranti) und Marmorfensterbänke
- große Küche ca. 14m² mit Marken EBK Geräten, Tresen
- Küche ist mit Multimediapaket Deckenlautsprechern ausgestattet
- Gäste WC mit Waschtisch, Fenster, Ablage, Hänge-WC
- Wagentreppe

Dachgeschoss 3 Räume/Zimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne und Tageslicht
Die Fußböden sind gestaltet: Bootsdeck (Nussbaum / Laminat), im Bad wieder Feinsteinzeug
- Türen (Marke Brüchert Kärner) mit innenliegenden Bändern
- Fußbodenheizung,
- Rundbogenfenster mit Sprossen (Meranti) und Marmorfensterbänke

Souterrain/Keller 2 Räume, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Tageslicht
- 1 Raum - vorbereitet zur Installation einer Sauna
- 1 eingerichtete Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum (f. Waschmasch./Trockner)
Fußboden: Feinsteinzeug, Wände: Reibeputz, Unterputzinstallation sämtlicher Ver- und Entsorgungsstränge,
Doppelisolierglasfenster mit Marmorfensterbänken, 3 Elektrozähler (Gäste Wohnung, Wohnung, Gemeinschaftsstrom)