Rarität, seltene Gelegenheit, bezugsfreie Wohnung gegenüber der Deutschen Oper


FERN
WANNE
ESTRICH
ZENTRAL
74,00 m²
2
csi11872
3
325.000,00 €
443,00 €
4.391,89 €
2
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
PERSONEN
2002
GEPFLEGT
VERBRAUCH
05-2024
102,00 kWh/(m²a)
FERN
102,00 kWh/(m²a)
2014-05-01
2014

Expose-Anfrage

Frau Cornelia Strauß-Bergatt
Immobilienberatung
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ihreigentum.de@gmail.com
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Seltene Gelegenheit, die unvermietete großzügig geschnittene 2 Zimmer WE in Berlin Charlottenburg, unweit der Deutschen Oper sucht neue Bewohner.

Die Wohnung kann durch den Käufer selber genutzt oder - als Kapitalanlage - über uns - vermietet werden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, übersenden Ihnen weitere Unterlagen und geben Auskünfte zu Verträgen und Laufzeiten.
I. d. R. übersenden wir nähere Unterlagen erst nach einer Interessenbekundung.
Wenn diese jedoch ausdrücklich vorab gewünscht werden, müssen zunächst die gesetzlichen Anforderungen (u. a. an GwG und DSGVO - näheres dann im Exposeanschreiben) erfüllt sein.
Im Herzen von Charlottenburg, verbindet die Bismarckstraße, durch den Stern ganz Berlin miteinander.
Nur wenige Minuten vom Tiergarten mit seinen großzügigen Liegewiesen und weitläufigen Wanderwegen entfernt, gelangen Sie unkompliziert zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ins Umland, ins Zentrum und auch auf die Stadtautobahn.
Die Bismarckstraße wird von der Linie U2 und der U7 der Berliner U-Bahn unterfahren. An den beiden Enden der rund 1,5 Kilometer langen Straße befindet sich jeweils eine U-Bahn-Station (Sophie-Charlotte-
Platz und Ernst-Reuter-Platz), dazwischen liegen in relativ kurzen Abständen in der Straße selbst noch die Stationen Bismarckstraße und Deutsche Oper.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in der Wilmersdorfer Straße ohne Probleme einkaufen.
Zentralheizung, Fernwärme (Anlage aus 2002 lt. Energieausweis)
Primärenergieträger: Fernheizung
2 Zimmer, separate Küche mit großem Fenster
Fenster im Eingangsbereich
großes Zimmer mit Balkon, großes Schlafzimmer mit beleuchtetem und begehbarem Kleiderschrank (separat)
Aufzug

Die Elektrik wurde 2018 erneuert, überprüft und auf dem neuesten Stand.
Wohnung wurde renoviert, Elektrik und Bad saniert.