Wassergrundstück, willkommen zu hause, Luxusvilla mit eigenem Hafen am Kanal


csi-11857
1.200.000,00 €
4.270,46 €
281,00 m²
5.146,00 m²
3
2
6
GEHOBEN
2008
PARKETT
EBK
GARAGE
2
ERDWAERME
FUSSBODEN
2008
BEDARF
68,63 kWh/(m²a)
2008-08-05
ERDWAERME
68,00 kWh/(m²a)
6
nach Vereinbarung
NEUWERTIG

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Frau Strauß-Bergatt
Immobilienberatung
Potsdamer Str. 143
10783 Berlin
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Fax
cs@ihr-eigentum.de
cs@ihr-eigentum.de
030/81825942
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Dieser stil- und geschmackvolle Wohnsitz eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für ein Mehrgenerationenhaus oder als Altersruhesitz (Lift müsste nachgerüstet werden).

Arbeiten und exklusives Residieren ist dort wunderbar auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² möglich. Die hochwertige Neubauvilla (Bauantrag 2008, Erstbezug 2010), lässt keine Wünsche offen.
Auch der eigene private Hafen auf dem Grundstück, zeigt die Rarität des Angebots. Das im vorderen Bereich naturbelassene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.150 m² liegt absolut ruhig inmitten des Landschaftsschutzgebiets in Storkow/Kummersdorf.

Die stilvolle, hochwertige Bauweise des Hauses sowie die sehr seltene, aber immer gesuchte Wasserlage und der eigene Hafen (ca. 4 m x 10 m zzgl. 6 Meter Slipper, also 16 m Länge), die großzügige Grundstücksfläche, der wundervolle Blick von der Süd-West Terrasse auf das Wasser, all das sind Alleinstellungsmerkmale und in dieser Form einfach einzigartig.

Vor allem ist, durch die geschickte Platzierung bzw. Anordnung der Nebengebäude u. -flächen (Garagen, Werkstatt, Lager, Carports bzw. Unterstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge, auch Boote) durch den naturbelassene Bereich des zur Straße hin gewandten Grundstücksanteils, ein natürlicher Sichtschutz von der Straße aus gegeben.

Die Ausstattung ist durch und durch modern, geschmackvoll und dem heutigen Design entsprechend. Auf die richtige Auswahl der professionellen und vor Ort ansässigen Handwerksfirmen wurde Wert gelegt.

Vollständige Adressangaben sorgen für eine schnelle Bearbeitung und vermeiden zeitaufwändige Rückfragen; Exposes und Besichtigungen können nur nach Vorlage vollständiger Adressdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserer Firma erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit müssen wir uns auf die Angaben der Eigentümer verlassen und können trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen

weitere Angebote unter www.ihr-eigentum.de

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Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zur Seite zu stehen.

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung

CS Immobilienberatung Berlin, Cornelia Strauß-Bergatt, Potsdamer Str. 143, 10783 Berlin

Kontakt: info@ihr-eigentum.de; www.ihr-eigentum.de

Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin.
Storkow/Kummersdorf - hier möchten Sie wohnen. Dieses schöne Fleckchen im Umland von Berlin profitiert zunehmend durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen „A10“ und „A113“.

1 km bis zur Bushaltestelle, 2 km bis zur Bahnhaltestelle (Kummersdorf)

So erreichen Sie in ca. 45 - 60 Minuten mit dem Auto die Innenstadt von Berlin.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie Schulen liegen in der näheren Umgebung.

Genießen Sie die einmalige Landschaftskulisse, die Seeenlandschaften mit Ihren wundervollen Yachten, schönen Badestränden und atemberaubenden Wanderwegen.
Der hohe Freizeitwert am See, die Wälder und die Exklusivität des leichten Lebens, zeichnen die Region im Besonderen aus.

Auf dem Wasserweg
ca. 30 min bis zum Scharmützelsee, 90 min bis Berlin; Hamburg dauert etwas länger....
Bauliche Außenanlagen
überdachte Abstellfläche für Boote, Anhänger u.a. ca. 70 qm Grundfläche
- Marina mit ca. 52 qm Grundfläche
- mit Natursteinpflaster befestige Zufahrt- und Wegeflächen mit ca. 400 qm
- straßenseitige Einfriedung mit ca. 135 lfd einem hochwertigen Schmiedezaun und elektrisch betätigten Torflügeln, Schließ- und Sprechanlage
- Anlagen der Ver- und Entsorgungsmedien
- Granitelemente zur Gartengestaltung
- Bewuchs
Heizung, Wasserversorgung:
Die Beheizung der Räume sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde ein Kamin eingebaut.

Sanitär:
Das Bad im EG verfügt über eine ebenerdige Dusche, Eckwanne mit Wirlpoolfunktion, Standwaschbecken, WC und Handtuchtrockner.
Das Bad im DG ist mit einer eingefliesten Wanne, einem Standwaschbecken, einem Bidget, WC und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Alarmanlage
elektrische Rollos

Beläge:
Echtholzparkett und großformatige, handverlesene Natursteinplatten