Immobilienberatung Berlin: Stadtvilla, Neubau, Bauhausstil, großer Garten, ruhige Lage


csi-11762
798.200,00 €
3.070,00 €
260,00 m²
376,00 m²
1.088,00 m²
4
2
8
GEHOBEN
2011
EBK
WANNE
GARAGE
4
FERN
FUSSBODEN
2008
FERN
21,00 kWh/(m²a)
8
3,57% Käuferprov. inkl. MwSt.
NEUWERTIG
NEUBAU
Stadtvilla

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Sie erwartet eine moderne Stadtvilla im Bauhausstil an einer ruhigen Seitenstraße hinter dem Falkenhagener See, direkt in der Nähe des Waldes gelegen.
Großzügige 260 Quadratmetern Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Fußboden im EG ist in poliertem Beton ausgeführt
Fenster und Terrassentüren sind mit erhöhten Einbruchschutz ausgestattet, thermoverglast, mit Aushebelsicherung usw.

Elektrische Rollläden

Marmorfensterbänke innen, Außenfensterbänke aus Granit.

Alle Sanitärobjekte (keine Standards, absolut hochwertige Ausstattung) sind qualitativ hochwertige deutsche Qualitätsprodukte

Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzliche Handtuchheizkörper.
Immer frische Luft und ein angenehmes Raumklima bietet Ihnen die Komfortlüftung. Auch die Erwärmung Ihres Warmwassers wird durch das Kompaktgerät effizient erledigt. Komfort Wohnraumlüftung, Infrarotwärme. Heizung und Warmwasser Umwälzpumpe, Außenfühler

Weitere (sensible) technische Details erläutern wir gerne im Vororttermin bzw. auf Anforderung bei näherem Interesse.

Im Außenbereich befindet sich ein separat zu verschließender Bereich für die Mülltonnen und die Entlüftung sowie 1 Carport und eine 3-fach Garage.

Ein großzügiger, mit unterschiedlichen Themenbereichen eingerichteter Garten, teilweise naturnah mit eigenem Bachlauf und Gartenteich, schließen das Angebot ab.

Vollständige Adressangaben sorgen für eine schnelle Bearbeitung und vermeiden zeitaufwändige Rückfragen; Besichtigungen können nur nach Vorlage vollständiger Adressdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserer Firma erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit müssen wir uns auf die Angaben der Eigentümer verlassen und können trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen

Kontakt: Tel.: 030 / 81825942; cs@ihr-eigentum.de

CS Immobilienberatung Berlin, Cornelia Strauß-Bergatt, Potsdamer Str. 143, 10783 Berlin

Kontakt: info@ihr-eigentum.de; www.ihr-eigentum.de

Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin.
Die Lage dieses Juwels ist ausgesprochen ruhig und für Naturliebhaber geeignet, hinter dem Falkenhagener See, direkt in der Nähe des Waldes.

Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 652) sind mit ca. 150 m Entfernung als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Mit dem PkW erreichen Sie in nur 4 km, den Bahnhof Albrechtshof. Von hier ab (AB-Ticket, Regionalbahn 14) sind Sie in 15 min am Bahnhof Zoo.

Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Rossmann, Dm-Markt , Rewe, Hellwegbaumarkt, usw in der Nähe.

Parkmöglichkeiten innerhalb der Anliegerstraße sind als hervorragend zu beschreiben.


Mit allem Komfort ausgestattete Stadtvilla, Neubau, Bauhausstil, Baujahr 2011
8 Räume, 2 Tageslichtbäder

EG
Gäste Zimmer
Gäste Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
offene Küche, Speisekammer
Esszimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse
Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin

OG
3 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Masterbad mit begehbarer Dusche in Übergröße, Badewanne, Doppelhandwaschbecken usw. usw. Zugang zu Balkon 1
1 Hobbyraum
1 Atelier/Galerie mit Zugang zu Balkon 2

weitere viele nützliche technische Details wie z. B. Zeitschaltuhr für den Außenbereich