Wohnungspaket, unschlagbare 6,46% Rendite


csi-11372
Hönower Str.
12623 Berlin Mahlsdorf
260.000,00 €
1.407,25 €
1.407,25 €
1.856,25 €
449,00 €
497,11 €
1.405,94 €
15,48
6,46 €
16.800,00 €
184,93 m²
184,93 m²
184,93 m²
GEHOBEN
1997
WEST
EBK
FREIPLATZ
3
GAS
ZENTRAL
2008
VERBRAUCH
09-2018
129,00 kWh/(m²a)
2008-09-12
GAS
129,00 kWh/(m²a)
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
vermietet
GEPFLEGT
NEUBAU

Expose-Anfrage

Frau Cornelia Strauss-Bergatt
Immobilienberatung Berlin
Potsdamer Str. 143
10783 Berlin
E-Mail Zentrale
E-Mail direkt
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Fax
Handy
cs@ihr-eigentum.de
cs@ihr-eigentum.de
03081825942
03081825942
03081825940
017676777806

Helle und freundliche Räume, zufriedene Mieter, gepflegtes Objekt.

Die Wohnungen befinden sich im 2. OG und im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, sehr gute Grundrisse und verfügen alle 3 über einen Balkon.

Das attraktive Haus, in dem sich die Wohnungen befinden, steht im begehrten grünen Mahlsdorf von Berlin.

Insgesamt 24 Einheiten mit Parkmöglichkeiten für alle Eigentümer bzw. Mieter des Hauses, straßenseitig abgewandt an der Ostseite des Hauses und ist über die Privatstraße leicht erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert und alle Wohnungen besitzten einen trockenen und sauberen Keller.


Die Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Küche:
qualitativ hochwertige Einbaumöbel und Kühlkombination, Herd und Haube.

Bad: die modernen Bäder sind hochwertig ausgestattet. Wandfliesen bis Oberkante Türzarge. Eingeflieste Badewanne

Keller: vorhanden, sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur allgemeinen Verfügung.

Parkplatz: Außenstellplätze

Wärmeerzeugungsanlagen
Heizungsanlage: zentrale Warmwasser-Gasheizungsanlage
In unmittelbarer Nähe entsteht ein Einkaufszentrum mit Supermarkt usw. usw. errichtet, Fertigstellung Frühjahr/II. Quartal 2015.
Damit sind dann auch die Einkaufsmöglichkeiten mehr als optimal (150 m).

Die Umgebung besitzt einen besonderen Flair durch die großzügigen Grünflächen, die das Wohngebiet bereichern.

In der Nachbarschaft vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.

Zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hier das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die S-Bahn-Station Mahlsdorf-Berlin ist nur 550 m entfernt, fußläufig ca. 5 Minuten.
Die Straßenbahn 62 hält praktisch vor der Haustür, fußläufig 2 Minuten.
Busse: N90 und N195 befinden sich in nächster Nähe.

Über die S-Bahn ist man in ca. 15 Minuten an der U-Bahn-Haltestelle Wuhletal, Der Berliner Ring ist in ca. 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Fahrt zum Flughafen Schönefeld dauert mit dem Auto ca. 30 Min. und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 60 Min.
Neubau 1997, 3 Wohnungen, jeweils 2 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Wannenbäder mit modernen u. hochwertigen sanitären Objekten. Abstellräumen, Kellern.

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasser-Gasheizungsanlage

Zahlen:

NKM: 1.407,25 € / Jährliche Nettokaltmiete: 16.800,00 €

mtl. Wohngeld: 497,11 € / Jährliches Wohngeld 5.965,32 €
mtl. Nebenkosten 449,00 € / Jährliche Nebenkosten 5.388,00 €