Mitten im Bötzowviertel liegt Ihr Renditeobjekt


csi-10103
Bötzowstr.
10407 Berlin Prenzlauer Berg
115.000,00 €
115.000,00 €
115.000,00 €
193,00 €
1.619,72 €
8.400,00 €
8.400,00 €
71,00 m²
71,00 m²
40,00 m²
71,00 m²
1900
3.5
FENSTER
FERN
nach Vereinbarung
nach Vereinbarung
71,00 m²
ALTBAU

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Frau Cornelia Strauss-Bergatt
Immobilienberatung Berlin
Potsdamer Str. 143
10783 Berlin
E-Mail Zentrale
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cs@ihr-eigentum.de
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03081825942
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03081825940
017676777806

Nebenan befindet sich ein Bäcker, der Starkoch Stefan Dardarski, eine Arztpraxis, viele kleine Cafes´, Läden zum Stöbern und verweilen ...





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weitere Angebote unter www.ihr-eigentum.de
Kontakt: Tel.: 030 / 81825943, Fax: 030 / 81825945, E-Mail: kauf@ihr-eigentum.de
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Provision VB oder gem. Angabe Expose, max.
-Wohnung 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung
-Gewerbe 3,36 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung und bei
-Kauf/Verkauf 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Citylage, unweit des Berliner Zentrums, sehr gute Infrastruktur:
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in sehr wenigen Minuten zu erreichen, z.B. Banken, Supermärkte, Bäckereien u. v. m.

Drei Schulen, u. A. die Homer-Grundschule (6. Grundschule) mit dem Status einer Staatlichen Europaschule Berlin für Deutsch und Griechisch
Ca. 600 m bis zum Volkspark Friedrichshain mit vielfältigen Spiel- und Sportmöglichkeiten und Erholung im Grünen am Ende der Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist fußläufig, unweit bis zum Alexanderplatz.
Sehr schöner repräsentativer Altbau in der Bötzowstraße, liebevoll und aufwendig wieder hergestellt.

Das Ladengeschäft ist seit Jahren und z. Zt. an einen Uhrenladen vermietet und kann somit als Rendieteobjekt gekauft werden oder selbst genutzt werden (kurzfristige Kündigung möglich).

Folgende Mieteinnahmen sind zu erzielen:

monatliches Netto: 580,00 Euro; jährliches Netto: 6960,00 Euro
monatliches Brutto: 700,00 Euro; jährliches Butto: 8400,00 Euro

Das monatlich zu zahlende Wohngeld für das Objekt beträgt z. Zt. 193,00 Euro.